30. januára
Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za desaťročia
Prečítajte si môj článok o zásadných zmenách, ktoré prinesie nový Občiansky zákonník pre nájomné vzťahy na Slovensku. Zmeny zjednocujú pravidlá, rušia povinnosť zabezpečiť bytovú náhradu, upravujú depozit vrátane úrokov, legalizujú chov zvierat v bytoch a upravujú reklamácie stavu. V článku nájdete praktické odporúčania pre nájomcov aj prenajímateľov.
Prečítajte si viac...
31. decembra
Získali ste právo na energopomoc? Očakávajte zmeny!
V posledných mesiacoch sa slovenské domácnosti stretli s témou energopomoci, ktorá je reakciou štátu na vysoké náklady za energie. Ak ste si už vyžiadali svoju pomoc, pripravte sa na niektoré zmeny, ktoré nadchádzajú od budúceho roka. Vláda prijala novelu zákona, ktorá ovplyvní výšku a spôsob vyplácania energopoukážok. Je dôležité, aby ste sa oboznámili s novými pravidlami a podmienkami, pretože to môže mať zásadný dopad na vašu finančnú situáciu.
Prečítajte si viac...
28. novembra
Skryté vady nehnuteľností: Kedy môžete odstúpiť od zmluvy a kedy žiadať zľavu?
Kúpa nehnuteľnosti je pre väčšinu z nás významným krokom v živote. O to ťažšie býva, keď sa po dokončení transakcie objavia skryté vady, ktoré predávajúci zamlčal. Mnohí kupujúci si kladú otázku, aké práva im zákon poskytuje v takýchto prípadoch. Riešením môže byť buď odstúpenie od zmluvy, alebo požiadanie o zľavu z kúpnej ceny. Volba medzi týmito možnosťami závisí predovšetkým od závažnosti vád a súvisiacich okolností.
Prečítajte si viac...
30. októbra
Aký vplyv bude mať nová konsolidácia na dostupnosť bývania na Slovensku?
Očakávané konsolidačné balíky môžu výrazne zamiešať s kartami na realitnom trhu na Slovensku. Vyššie dane a slabší ekonomický rast sa pravdepodobne prejavia aj na správaní vlastníkov nehnuteľností. Mnohí z nich, ktorí investovali do bytov, domov alebo rekreačných objektov, budú možno nútení predávať niektoré zo svojich nehnuteľností, aby si uľahčili rozpočet. Z tohto dôvodu by sme mohli byť svedkami zvýšenia ponuky nehnuteľností v blízkej budúcnosti.
Prečítajte si viac...
27. septembra
Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a možné komplikácie
Od júla 2026 nás čakajú na Slovensku výrazné zmeny v prístupe k informáciám z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť jednoducho nahlédnuť do listu vlastníctva, či už pre účely vlastného majetku alebo pri overovaní údajov cudzích vlastníkov. S novou legislatívou to však bude inak. Úrad geodézie, kartografie a katastra plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID), čo znamená, že sa k týmto citlivým informáciám dostaneme len s prihlásením. Ak vás zaujíma, ako táto zmena ovplyvní každodenný život nás všetkých, čítajte ďalej.
Prečítajte si viac...
29. augusta
Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom
Investovanie do nehnuteľností bolo kedysi len pre bohatých, no dnes už aj bežná slovenská domácnosť môže získať pasívny príjem z prenájmu. Ako na to? Kľúčom je správny finančný plán, výber vhodnej lokality a hypotéka, ktorú vám pomôže splácať nájomník. V tomto článku sa dozviete, ako si objednať investičný byt aj s priemerným platom, a preskúmate tipy, ktoré vás dovedú k úspechu.
Prečítajte si viac...
31. júla
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Tieto informácie by ste mali mať na pamäti
Ak sa rozhodnete prenajímať svoj byt, apartmán alebo iný typ nehnuteľnosti cez populárne platformy ako Airbnb či Booking, mali by ste si uvedomiť, že ide o viac ako len jednoduchý prenájom. Prenájom takýchto ubytovacích služieb je regulovaný legislatívou a zahŕňa viaceré povinnosti, ktoré súvisia s poskytovaním služieb. Pripravil som pre vás článok, aby ste sa lepšie orientovali v právnych aspektoch a povinnostiach, ktoré vás čakajú. Rád vám poskytnem užitočné informácie pre bezproblémové podnikanie vo svete krátkodobého prenájmu.
Prečítajte si viac...
26. júna
Môže si realitka nechať rezervačný poplatok? Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?
Ak sa chystáte na kúpu bytu či domu cez realitnú kanceláriu, pravdepodobne sa stretnete s pojmom rezervačná zmluva. Tento dokument zabezpečuje, že vybraná nehnuteľnosť nebude ponúkaná ďalším záujemcom a vy si ju môžete na určitý čas rezervovať. Avšak čo ak sa rozhodnete nákup zrušiť alebo vám banka neschváli úver? V takom prípade je dôležité vedieť, či si realitné kancelárie môžu ponechať váš rezervačný poplatok a za akých podmienok. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac o tom, ako to funguje v praxi.
Prečítajte si viac...
29. mája
Prenajímate byt manželskému páru? Môže to byť zložitšie, než si myslíte
Prenájom nehnuteľnosti je bežnou praxou, no ak sa rozhodujete prenajať byt manželom, buďte pripravení na niektoré špecifiká. V mnohých prípadoch prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcov, avšak v prípade manželov to môže viesť k rôznym právnym nuansám. Spoločné bývanie a záväzky, ktoré s tým súvisia, môžu ovplyvniť podmienky prenájmu a proces jeho ukončenia. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, čo všetko by ste mali zvážiť.
Prečítajte si viac...
1. mája
Pripravte sa na zmenu dane z nehnuteľnosti: Dotkne sa aj vás?
V posledných mesiacoch sa na Slovensku hovorí o plánovaných zmenách v daňovom systéme, ktoré môžu mať významný dopad na mnohých vlastníkov nehnuteľností. Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú za cieľ priniesť väčšiu spravodlivosť do systému a pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak ste vlastníkom investičného bytu alebo prenajímate nehnuteľnosť cez platformy na krátkodobé ubytovanie, určite si prečítajte môj článok, aby ste získali prehľad o nadchádzajúcich zmenách.
Prečítajte si viac...