Úrokové sadzby klesajú a hypotéky sú výhodnejšie: Aké zmeny nás čakajú na realitnom trhu?
V posledných rokoch sme boli svedkami zvyšovania úrokových sadzieb, čo spôsobovalo obavy mnohých potenciálnych kupujúcich nehnuteľností. Dnes však prichádza dobrá správa! Úroky začínajú klesať, čím sa hypotéky stávajú dostupnejšími ako predtým. Avšak, spolu s novými legislatívnymi zmenami môžeme očakávať aj nárast cien nehnuteľností. Čo to všetko znamená pre tých, ktorí uvažujú o kúpe vlastného bytu alebo domu? Prečítajte si môj článok a zistite viac o tomto dynamickom trhu!
Aktuálna situácia na trhu s hypotékami
Po dvoch rokoch stúpajúcich úrokov je teraz čas na optimizmus. Prognózy naznačujú, že do konca tohto roka by mohli úrokové sadzby na hypotékach dosiahnuť približne 4%. Európska centrálna banka má v pláne pokračovať v znižovaní týchto sadzieb aj počas nasledujúcich mesiacov. Je predpoklad, že slovenské banky budú udržiavať úroky hypoték na úrovni niečo cez 3%, pričom skutočný pokles môže byť pomalý.
Úspory pri nižších úrokových sadzbách
S možným poklesom úrokových sadzieb na 3,25% budú mať záujemcovia o hypotéky príležitosť ušetriť významné sumy peňazí. Napríklad pri novom úvere vo výške 50 000 eur a splatnosti 30 rokov by celková úspora mohla dosiahnuť až 7 500 eur. Pri vyšších sumách, ako je 150 000 eur, môže byť táto suma ešte výraznejšia – okolo 22 000 eur. Refinancovanie úveru v druhom polroku 2025 by taktiež mohlo viesť k mesačnej úspore približne 80 eur.
Vplyv na realitný trh
Očakáva sa, že ak sa úrokové sadzby dostanú medzi 2,7% až 2,9%, realitný trh zažije novo rozbehnutie. Zväčšený počet kupujúcich môže tlačiť ceny nehnuteľností nahor o približne 5%. Prvé mesiace roka však pravdepodobne prilákajú menej záujemcov o hypotéky kvôli očakávanému rastu cien novostavieb a zvýšeným nákladom spojeným s DPH a transakčnými daňami.
Odporúčanie pre potenciálnych kupujúcich
Ak ste v tomto roku plánovali kúpu nehnuteľnosti, určite odporúčam poradiť sa s odborníkom na reality. Ten vám dokáže poskytnúť cenné informácie o aktuálnej situácii na trhu a pripraviť najlepšie možné riešenie presne pre vás. Nenechajte sa odradiť obavami a pripravte sa na využitie príležitosti v čase rastúcej dostupnosti hypoték!
Ak sa so mnou chcete poradiť o možnostiach financovania vašej novej nehnuteľnosti alebo máte ďalšie otázky týkajúce sa realitného trhu, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom údajov uvedených na mojom webe. Rád vám pomôžem!
Autor
V realitách som od roku 2007. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, vytváram Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.
