Ing. Rudolf Moravčík, RSc.

Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byt aj s priemerným platom

Investovanie do nehnuteľností bolo kedysi len pre bohatých, no dnes už aj bežná slovenská domácnosť môže získať pasívny príjem z prenájmu. Ako na to? Kľúčom je správny finančný plán, výber vhodnej lokality a hypotéka, ktorú vám pomôže splácať nájomník. V tomto článku sa dozviete, ako si objednať investičný byt aj s priemerným platom, a preskúmate tipy, ktoré vás dovedú k úspechu.

Krok 1: Odkladanie financií a sporenie

Prvým krokom k získaniu investičného bytu je odloženie aspoň 20% z celkovej ceny bytu. Aj ak máte mesačný príjem do 2000 eur, správnym prístupom si dokážete nasporiť potrebnú sumu v priebehu niekoľkých rokov. Ak bývate u rodičov alebo máte výhodný nájom, môžete za tri roky dosiahnuť cieľovú sumu.

Krok 2: Výber lokality

Druhým krokom je starostlivý výber lokality. Zvoľte miesto s potenciálom rastu cien nehnuteľností. Skontrolujte dopyt po prenájmoch a zamyslite sa nad budúcimi možnosťami predaja. Mnoho investorov zistilo, že investovať v iných mestách mimo hlavného mesta môže byť menej náročné a zároveň výnosné.

Krok 3: Prepočet návratnosti investície

Aby ste vedeli, aký bude váš návrat na investíciu, prepočítajte si očakávané výnosy z prenájmu a posúďte ich vo vzťahu k nákladom na hypotéku a údržbu bytu. To vám dá jasnejší obraz o tom, či je daná lokalita skutočne výhodná.

Krok 4: Financovanie nehnuteľnosti

Pokiaľ ide o financovanie, hypotéka je jedným z najlepších spôsobov, ako kúpiť investičný byt. Nájomník vám totiž pomôže splatiť úver, pričom hodnota bytu by mala časom rásť. Nezabudnite však sledovať aj infláciu a jej vplyv na vaše financie.

Krok 5: Správa nehnuteľnosti

Aby ste sa vyhli problémom so správou nehnuteľnosti, zvážte spoluprácu s realitnými fondmi alebo agentúrami, ktoré zabezpečia nielen prenájom nehnuteľnosti ale aj jej údržbu. Týmto spôsobom sa zbavíte stresu spojeného s opravami či daňovými povinnosťami.

Ak plánujete investovať do nehnuteľností alebo máte otázky ohľadom procesu kúpy investičného bytu, neváhajte ma kontaktovať cez moje webové stránky. Rád vám poradím a poskytnem ďalšie informácie!

Autor

Rudolf Moravčík

V realitách som od roku 2007. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, vytváram Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.

Prečo vznikli tieto stránky?

Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti.  Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.