Prístup k údajom z katastra: Nové výzvy a možné komplikácie
Od júla 2026 nás čakajú na Slovensku výrazné zmeny v prístupe k informáciám z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali možnosť jednoducho nahlédnuť do listu vlastníctva, či už pre účely vlastného majetku alebo pri overovaní údajov cudzích vlastníkov. S novou legislatívou to však bude inak. Úrad geodézie, kartografie a katastra plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID), čo znamená, že sa k týmto citlivým informáciám dostaneme len s prihlásením. Ak vás zaujíma, ako táto zmena ovplyvní každodenný život nás všetkých, čítajte ďalej.
Čo obnáša nová legislatíva?
Nový systém, ktorý by mal vstúpiť do platnosti od júla 2026, má za cieľ posilniť ochranu osobných údajov a zabrániť ich zneužitiu. Z pohľadu bežného občana to znamená, že k požiadaniu o informácie o cudzích nehnuteľnostiach už nebude možné pristupovať bez príslušnej autentifikácie. Na jednej strane to môže pôsobiť ako pozitívny krok v ochrane súkromia; na druhej strane sa však objavujú obavy ohľadom zvýšenej byrokracie a právnej neistoty.
Problémy pre banky a podnikateľov
Banky pravidelne využívajú údaje z katastra pri poskytovaní hypoték. Zníženie dostupnosti týchto informácií im môže skomplikovať rozhodovanie a spôsobovať oneskorenia vo schvaľovaní úverov. Odborníci varujú pred potenciálnym zvýšením administratívnych nákladov a právnej neistoty. Navyše, Protimonopolný úrad upozorňuje, že iné verejné registre fungujú bez nutnosti autentifikácie, čo vyvoláva otázky o spravodlivosti navrhovanej legislatívy.
Ochrana súkromia vs. praktickosť
Úrad geodézie tvrdí, že nový systém má zabezpečiť lepšiu ochranu osobných údajov a zároveň ponúknuť praktické riešenia pre vlastníkov nehnuteľností. Po novom si majitelia budú môcť požiadať o jednorazový súhrnný výpis svojich majetkových údajov bez potreby pojednávania nad viacerými listami vlastníctva. Otázkou ostáva, či takýto model neprinesie viac problémov než prospechu.
Budúcnosť prístupu k údajom
Zatiaľ je ťažké predpovedať, aké konkrétne dopady prinesie tento legislatívny krok na náš každodenný život. Môže ovplyvniť nielen proces vybavovania hypoték a podnikania, ale aj naše možnosti získavať dôležité informácie o nehnuteľnostiach. Verím však, že diskusia na túto tému bude pokračovať a pomôže nám nájsť optimálne riešenia pre všetkých.
Ak máte otázky alebo potrebujete poradiť v tejto oblasti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mojich kontaktných údajov na stránke. Rád vám pomôžem!
Autor
V realitách som od roku 2007. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, vytváram Home Staging, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Prečo vznikli tieto stránky?
Aby som tu prezentoval, že keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté. Je všeobecne známe, že rozdiel medzi maklérmi je povedzme nemalý. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pre predaj nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.
Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.
Záleží mi na odvedeniu špičkovej práce a na spokojnosti klienta. A dbám na svojom dobrom mene a povesti. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.
Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.
